Al Qusais and Al Bayadiyah close 2027 — Dubai Municipality's own strategy confirms the gap إغلاق القصيص والبياضية 2027 — استراتيجية بلدية دبي تؤكد الفجوة
The two active landfill sites receiving Dubai's residual MSW — Al Qusais and Al Bayadiyah — are targeted for closure in 2027 per the Dubai Municipality Integrated Waste Management Strategy 2021–2041 (Gulf News, November 2025). When they close, approximately 7,000 TPD of residual MSW processing outside the WWMC WTE committed stream has no awarded alternative. No long-term processing pathway for this volume has been tendered and awarded. The procurement window is open now. موقعا المكب النشطان القصيص والبياضية مُستهدَفَان للإغلاق في 2027 وفقًا لاستراتيجية بلدية دبي. عند إغلاقهما، لن يكون لـ~7,000 طن/يوم من معالجة النفايات المتبقية وجهة مُرسَّاة.
Dubai generates approximately 13,000 TPD of Municipal Solid Waste and a further 5,000 TPD of Construction and Demolition material. The combined addressable manufacturing feedstock universe — outside the WWMC WTE stream — is approximately 12,000 TPD. The MCR process converts residual streams into synthetic graphite, graphene compounds, and recovered minerals — anoxic, oxygen-free, no combustion, no ash. تُولِّد دبي ~13,000 طن يوميًّا من النفايات الصلبة البلدية وما يقارب 5,000 طن/يوم من نفايات البناء. مجموع مصادر التغذية القابلة للاستخدام ~12,000 طن/يوم.
Zero government capital. Zero construction debt. Zero operating liability. Carbotura's SPV finances, builds, owns, and operates all ACM facilities. The Emirate's sole obligation is the $100/tonne Beneficiation Fee. From Month 13, the Circular Royalty™ flows back to the Emirate as an independent transaction. صفر رأس مال حكومي. صفر ديون. صفر مسؤولية تشغيلية. الالتزام الوحيد للإمارة هو $100/طن — أو بموجب الخيار B، $0 عبر مقايضة الأصول السيادية. من الشهر 13، تُعيد.
Phase Initial at 1,000 TPD addresses 8% of the total addressable ceiling and begins closing the post-2027 capacity gap immediately. Phase Expanded at 12,000 TPD addresses the full residual feedstock universe — approximately 4.38 million TPY — and positions Dubai as a global leader in sovereign-scale advanced circular manufacturing. المرحلة الأولية 1,000 طن/يوم تعالج 8% من السقف الإجمالي. المرحلة الموسَّعة 12,000 طن/يوم تعالج الكون الكامل لمصادر التغذية.
Five structural facts for Dubaiخمس حقائق هيكلية لدبي
Al Qusais and Al Bayadiyah close in 2027. The WWMC WTE committed stream is separate; the residual outside it — approximately 7,000 TPD — has no contracted long-term destination. Regional disposal costs are rising 5–9% per annum. Any emergency replacement pathway carries a significant cost premium. Phase Initial at 1,000 TPD begins closing this gap immediately. يُغلَق القصيص والبياضية عام 2027. تدفق WWMC الملتزم به منفصل؛ البقايا خارجه — ~7,000 طن/يوم — بلا وجهة طويلة الأمد متعاقَد عليها.
Year 1 Fee at Phase Initial (1,000 TPD, 365,000 TPY): $36.50M. Year 2 Royalty: $43.80M. +$6.40M. Gross cost displacement is quantified separately from Circular Royalty™ cash flow per the Separate Transaction Principle. رسوم السنة 1 (1,000 طن/يوم): $36.50M. Royalty السنة 2: $43.80M. الفائض السنة 2: +$6.40M.
Under the CSA, the Emirate's feedstock stream is committed under the Minimum Annual Feedstock Volume. The feedstock's balance sheet character transforms from disposal liability to contracted manufacturing input under IFRS. بموجب الخيار B، يُقدَّم تدفق تغذية الإمارة كمقايضة أصول سيادية..
The Jebel Ali Landfill has been identified as a qualifying Exogenesis™ Royalty candidate — a structured dual-stream royalty payment for legacy landfill material alongside the primary CSA. Subject to Waste Characterization Study confirmation. Available under the CSA — does not alter primary CSA commercial terms. مكب جبل علي مُحدَّد كمرشح مؤهَّل لـ Exogenesis™ Royalty. موضوع تأكيد دراسة توصيف النفايات. متاح بموجب الخيار A أو B.
At Phase Expanded, Dubai processes its full addressable MSW and C&D feedstock universe — approximately 4.38 million TPY. This eliminates dependence on landfill disposal and positions Dubai as a global exemplar of waste-to-manufacturing conversion at sovereign scale. MCR classification as manufacturing (not solid waste) is the structural basis of the Regulatory Predicate Transition (RPT) required before CSA execution. عند المرحلة الموسَّعة، تُعالج دبي الكون الكامل لمصادر التغذية — ~4.38 مليون طن/سنة. يُلغي ذلك الاعتماد على المكبات ويُرسِّخ مكانة دبي نموذجًا عالميًّا.
Two paths for the Emirate of Dubaiمساران لإمارة دبي
- Beneficiation Fee: $100/tonne, 2.5%/yr escalatorرسوم الإثراء: $100/طن، 2.5%/سنة
- Circular Royalty™: 120% of the current-year Beneficiation Fee, +1pp/yrCircular Royalty™: 120% من أساس رسوم السنة 1، +1نق/سنة
- Royalty commencement: Month 13 after corresponding Beneficiation Fee payment (rolling monthly)بدء Royalty: الشهر 13 بعد Beneficiation Fee المقابلة (متجددة شهريًّا)
- 30-year CSA · perpetual continuation · Parent Performance GuaranteeCSA 30 عامًا · استمرار أبدي · ضمان أداء الشركة الأم
- Zero government capex · Regulatory Predicate Transition (RPT) required · IFRSصفر رأس مال حكومي · RPT مطلوب · IFRS
The Jebel Ali Landfill — Dubai's largest legacy disposal site — has been identified as a qualifying Exogenesis™ Royalty candidate. The Exogenesis™ structure converts accumulated legacy material into a structured dual-stream royalty payment alongside the primary CSA. Rather than carrying ongoing environmental and operational costs for a legacy site, the Exogenesis™ Royalty generates sovereign income from the accumulated material.مكب جبل علي — أكبر موقع تخلص موروث في دبي — مُحدَّد كمرشح مؤهَّل لـ Exogenesis™ Royalty. يُحوِّل الهيكل المادة الموروثة المتراكمة إلى دخل سيادي من الرويالتي.
Available under the CSA. Subject to Waste Characterization Study confirmation. Does not alter primary CSA commercial terms.متاح بموجب الخيار A أو الخيار B. موضوع تأكيد دراسة توصيف النفايات.
Subject to Waste Characterization Study confirmationموضوع تأكيد دراسة توصيف النفاياتKey figures at a glanceالأرقام الرئيسية
vs. ~AED 100/t FWDCلكل طن · مقابل ~100 درهم/طن
Outside WWMC WTE streamطن/يوم · خارج تدفق WWMC
long-term pathwayطن/يوم · لا مسار مُرسَّى
Employment in Dubaiالتوظيف في دبي
Phase Initial (1,000 TPD)وظيفة مباشرة
المرحلة الأولية
Phase Medium (5,000 TPD)وظيفة مباشرة
المرحلة المتوسطة
Phase Expanded (12,000 TPD)وظيفة مباشرة
المرحلة الموسَّعة